Hva er forklaringen av lokalene og hvorfor er det nødvendig?

Ordet "eksplisitt" er oversatt fra det latinske som"forklaring" eller "tolkning". Dette konseptet har funnet bred anvendelse på ulike områder av livet - i museumsvirksomhet, kartografi og i filmfremstilling. I museer er utarbeidelse en etikett med tekster, forklaringer, som som regel henger ved siden av utstillingene. Når man tar opp en film av en produksjonsdirektør, opprettes en tekstutskrift (tanker, notater, detaljer om fremtidens film), en produksjonsoperatør - i form av en serie tegninger (belysningsskjema, fortellingsplaner etc.) og en lydprodusent - i form av en grafisk visning av filmens lydspor.

Forklaring av lokaler er en referanse.materiale i organisering av rom og må være til stede i sammensetningen av enhver prosjektplanlegging. Den dekoder legenden på tegningen av de planlagte lokalene, listen over lokaler, deres totale mengde, kvalitet og detaljerte tekniske egenskaper.

Den vanligste forklaringsformen er et bordplassert på planen. Det kan også være til stede i form av et eget dokument med lovlig kraft. I arkitektoniske prosjekter er eksplisasjon inkludert i forklarende notat.

I hvilke tilfeller kreves utarbeidelselokaler? Dette dokumentet er nødvendig for å legalisere uautoriserte endringer og endringer i lokalene, utført av eieren, samt for å gjennomføre alle typer transaksjoner med fast eiendom - kjøp, salg, donasjon, utveksling mv. Sammensetningens overensstemmelse, arealer og planlegging av eksisterende lokaler angitt i det tekniske passet.

Ved ombygging må alle endringer legitimeres og gjøres til det tekniske passet, eller rommet må returneres til sin opprinnelige tilstand.

Denne prosedyren utføres av byråspesialister.teknisk inventar. Eieren av lokalene (hvis det foreligger juridiske dokumenter) skal sende inn søknad til BTI. Denne tjenesten er betalt, du må sende inn et betalingskvittering. På den fastsatte dagen inspiserer BTI-teknikeren lokalene med en måling av ledig plass og foretar nødvendige endringer i det opprinnelige prosjektet. Så i løpet av en måned, som regel, opprettes et nytt teknisk pass av en leilighet eller et hus, som vil være gyldig i ett år.

En slik søknad kan innleveres av en annen person (i nærvær av en notarielt sertifisert tillatelse fra eieren av lokalene).

Utklaringen av leiligheten (eller boligbygget) inkludererdetaljert informasjon om arealet av leiligheten som helhet og separat for hvert rom. Samtidig er det et oppholdsrom (det består av områdene i alle stuen separat), arealet av leiligheten (området av uthusene legges til stuen, teller ikke størrelsen på balkongene, verandaer, loggiaer og oppvarmede lagre) og det totale arealet (det inkluderer også størrelsen på kalde oppbevaringsrom og terrasser, og loggiaområdet multipliseres med en faktor på 0,5, og balkongene er en faktor på 0,3).

Forklaring av lokalene til en leilighet eller et boligbygg inkluderer i tillegg tekniske egenskaper. Dette er:

- materialer og konstruksjon av fundamentet;

- Material og veggtykkelse (for mursteinbygninger). For et tømmerhus - den gjennomsnittlige diameteren av stokkene.

- konstruksjon og materiale av gulv og tak

- for vinduer - enkelt- eller dobbeltdeksel, type maleri, etc .;

- Utformingen av gulvene beskriver utformingen av basen og belegget, materialet (for trebrett, tilstedeværelse eller fravær av maling er spesifisert).

Utprøvingen av lokalene inneholder, i tillegg til dette,informasjon om innredning av vegger, skillevegger, tak, elektrisk ledning, oppvarming (type drivstoff, varmekilde), gassforsyning (sentralisert tilførsel eller flaske gass). Og også om vannforsyningen (fra bynettet eller lokal kilde) og kloakk (sentralt eller ved utslipp til sump).

Regulatory dokument for utarbeidelse - GOST 21.501 - 93ПДС "Regler for gjennomføring av arkitektoniske og konstruksjon tegninger."